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title: "El Gobierno le prestará 2 billones de pesos a los bancos para que otorguen créditos hipotecarios"
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date_published: "2026-08-27T08:40:00-03:00"
date_modified: "2026-08-27T08:47:23-03:00"
author_name: "Dante HERRERA"
category_name: "ECONOMÍA"
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category_description: "Economía argentina e internacional"
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# El Gobierno le prestará 2 billones de pesos a los bancos para que otorguen créditos hipotecarios

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El Ministerio de Economía anunció una medida destinada a resolver el principal cuello de botella del crédito hipotecario UVA: el **descalce de plazos entre los depósitos a corto plazo y los préstamos a dos o tres décadas**. A través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, el Estado volcará **2 billones de pesos mediante licitaciones de plazos fijos ajustados por UVA** dirigidas a las entidades bancarias. Las subastas ofrecerán tramos a un año —con una tasa mínima de UVA más 2,5%— y a cinco años —a UVA más 4,5%—, exigiendo como contrapartida que las entidades vuelquen estos recursos a financiamiento para vivienda para personas humanas a un plazo no inferior a 15 años.

La iniciativa establece condiciones operativas precisas, como un tope de crédito de 150.000 UVA (cerca de 200.000 dólares) y un **techo de tasa de interés fijado en UVA más 7,5%**. Esta exigencia resulta relevante debido a que la mayoría de los bancos privados opera actualmente con márgenes por encima de ese límite —alcanzando en varios casos niveles superiores al 9% o 12%—, a excepción de unas pocas entidades públicas o internacionales que ya mantienen costos alineados con el nuevo parámetro oficial.

Representantes de la banca privada y pública —como ABA, ADEBA y ABAPPRA— valoraron el plan por aportar transparencia y liquidez de mayor alcance al sistema, permitiendo resguardar los activos del FGS con **rendimientos reales positivos mientras se expande la oferta crediticia**. No obstante, desde el sector financiero aclaran que se requiere un análisis detallado de la reglamentación y que los plazos de fondeo de hasta cinco años continúan siendo acotados frente a la extensión habitual de una hipoteca.

Analistas económicos destacan que la medida representa un avance para dinamizar un sector que venía golpeado, aunque advierten que la **baja generalizada de tasas dependerá de la competencia en las subastas** y de la adecuación de las bancas con ofertas menos competitivas. El desafío de fondo radica en consolidar la estabilidad macroeconómica para acercar las condiciones locales a las de mercados más desarrollados de la región —como el chileno—, donde la disponibilidad de instrumentos de financiamiento de largo plazo sostiene tasas sensiblemente menores y una mayor accesibilidad a la vivienda.

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