Aprobaron la expropiación de un nuevo terreno para la UNRaf: enterate dónde está y para qué

La Cámara de Diputados sancionó una ley que permite la expropiación de un terreno lindante a la Universidad Nacional de Rafaela. El proyecto original ya tenía media sanción de la Cámara de Senadores y había sido presentada por el representante del departamento Castellanos, Alcides Calvo.

El terreno tiene una superficie aproximada de 4,6 Ha. y se encuentra al norte del actual terreno. El mismo es propiedad de Prola Juan Carlos y CIA. S.R.L.

¿En qué consiste el proyecto para esta donación?
El nuevo proyecto consiste en la “ampliación del Masterplan del predio Campus UNRAF para alojar un complejo deportivo, viviendas y residencias universitarias, oficinas y aulas de posgrado, espacios de emprendedurismo e incubadora de empresas, y una gran área comercial y de servicios que funcionará como soporte y complemento del gran complejo educativo y de producción intelectual”.

 
“También, para optimizar los accesos y continuando con la trama urbana, se proyecta la continuación de una calle perpendicular al espacio existente, facilitando la conectividad del campus”, afirma el proyecto. También habrá una apertura de un frente hacia la calle Vieytes.

Agrega que “Las obras proyectadas pretenden no solo incrementar la infraestructura, sino también integrar servicios y actividades que fomenten la interacción entre estudiantes, emprendedores, docentes e investigadores, y la comunidad”.

 
 
¿Cuáles son las edificaciones propuestas?

Edificio de Residencia Universitaria y Planta Baja Comercial:
Descripción: Este edificio de 5 pisos estará destinado a alojar a los estudiantes, personal docente y/o investigadores, con la finalidad de crear un espacio de convivencia dentro del campus.

Superficie: Aproximadamente 5000 m².

Programa:

Planta baja: Zona comercial con tiendas de según necesidad, cafeterías y servicios para los residentes y la comunidad universitaria.
Pisos superiores: Habitaciones individuales y compartidas, áreas comunes de recreación, estudio, y salas de estar. Cada nivel contará con cocinas y espacios de comedor compartidos.
Servicios adicionales: Lavandería, gimnasio, y área de coworking para estudiantes.
Edificio Deportivo y Planta Baja Comercial:
Descripción: Este edificio albergará un complejo deportivo de última generación para promover la actividad física y el bienestar de la comunidad universitaria.

Superficie: Aproximadamente 6000 m² más canchas exteriores.

Programa:

Planta baja: Área comercial destinada a tiendas de equipamiento deportivo, cafeterías saludables y puntos de encuentro.
Primer piso: Gimnasio equipado, salas de entrenamiento multifuncional, cancha techada, vestuarios, y área de fitness.
Canchas exteriores: Espacios deportivos al aire libre, incluyendo canchas de fútbol, básquet y áreas para actividades recreativas.
Edificio de Oficinas y Aulas de Posgrado:
Descripción: Este edificio será un centro académico y administrativo con oficinas y aulas especializadas para cursado hibrido de posgrado.

Superficie: Aproximadamente 4700 m².

Programa:

Planta baja: Oficinas administrativas, recepción y salas de reuniones.
Primer y segundo piso: Aulas tecnológicamente equipadas para clases de posgrado, salas de seminarios y áreas de estudio individual y grupal. También contará con salas de videoconferencia y laboratorios para la investigación académica.
Edificio Comercial en Planta Baja + Edificio de Emprendedorismo e Incubadoras de Empresas:
Descripción: Este edificio se centrará en la promoción del emprendimiento y la innovación, ofreciendo espacios para incubadoras de empresas, coworking y servicios profesionales.

Superficie: Aproximadamente 5500 m².

Programa:

Planta baja: Área comercial con cafeterías, servicios bancarios, librerías, y otros servicios que complementen las necesidades del campus.
Primer y segundo piso: Espacios de coworking, oficinas para startups, salas de reuniones y conferencias, y un área dedicada a la incubación de empresas y proyectos emprendedores. También incluirá laboratorios de prototipos y salas de innovación.
Estrategias Constructivas y Sustentabilidad
El diseño del proyecto seguirá principios de conciencia ecológica, incluyendo:

Ventilaciones cruzadas para mejorar la calidad del aire interior y reducir el uso de sistemas mecánicos de climatización.
Iluminación natural maximizada mediante ventanales y orientaciones estratégicas, junto con un asoleamiento controlado para evitar el sobrecalentamiento de los espacios.
Energías renovables integradas en el diseño, tales como paneles solares y sistemas de captación de agua de lluvia para su reutilización.
Los materiales de construcción serán coherentes con los utilizados en el predio actual, priorizando aquellos de baja transmitancia térmica para mantener el confort interior sin recurrir al alto consumo de energía en climatización.

Accesibilidad y Estacionamiento:
El proyecto incluirá la apertura de una nueva calle perpendicular al predio existente y la apertura de un frente hacia la calle Vieytes, facilitando el acceso desde distintos puntos y mejorando la conectividad del campus con la ciudad. Habrá estacionamientos internos para residentes y usuarios habituales, y estacionamientos externos para visitantes y eventuales.

Recordemos que la UNRaf cuenta actualmente con un campus de 10 hectáreas. El mismo quedó aprobado por el Concejo Municipal el 14 de julio de 2017 y se logró gracias a un complejo sistema de donación de tres privados. El mismo comprometía al Ejecutivo a ir incorporando al área urbana a ciertos sectores, permitiendo a los dueños futuros loteos.

A partir de allí, se firmó un convenio con la USAM, para crear un Masterplan. El mismo contempla la construcción estratégica de aulas, oficinas, laboratorios, biblioteca y comedor entre otros espacios, a través de módulos inteligentes y funcionales que permitirán ser desarrollados en etapas, con una perspectiva sustentable con el ambiente. Además, se prevé la construcción de edificios adicionales para la práctica de deportes y recreación, auditorios, hospedajes para actividades académicas y una unidad conjunta con el CONICET.

Fuente: via pais