Construcción: caída de la actividad por altos costos y baja demanda

• Contracción en la actividad: Casi el 70% de los profesionales de la construcción experimentó una disminución en su actividad el último año. El 69% reportó contracciones interanuales, con un 46% indicando caídas superiores al 20%.
  
• Estudio de Opinión Construya (EOC): Realizado entre el 31 de marzo y el 25 de abril de 2025, con 506 participantes.
  
• Dificultades principales:
  Mayor costo de construcción (23%)
  Baja demanda del mercado (15%)
  Incertidumbre cambiaria (13%)
  
• Impacto por segmento:
  
• 83% de los maestros mayores de obra (MMO) y 76% de los distribuidores de materiales sufrieron contracciones.
  Arquitectos (69%) e ingenieros (75%) también enfrentaron caídas significativas.
  
• Expectativas: El 47% de los profesionales anticipa un repunte en los próximos 12 meses, mientras que el 24% prevé nuevas caídas.
  
• Factores de impulso: La construcción como refugio de valor (21%), el crecimiento de la actividad económica (19%), y la disponibilidad de financiamiento (10%) son claves.
  
• Ahorro e inversión: La construcción lidera preferencia de ahorro (35%), seguida por el dólar y acciones (16% cada uno).
  
• Resiliencia del sector: A pesar de los altos costos y la volatilidad, hay un optimismo que podría traducirse en mayor dinamismo.
  

Casi el 70% de los profesionales de la construcción reportan caída en su actividad en el último año

Según la 26.ª edición del Estudio de Opinión Construya (EOC), casi el 70% de los profesionales de la cadena de valor de la construcción han experimentado una reducción en su nivel de actividad durante el último año. A nivel nacional, el 69% de los encuestados indicó una contracción interanual, de los cuales el 46% reportó bajas superiores al 20%.

El 15% de los participantes estimó descensos entre el 10% y el 20%, mientras que un 10% registró caídas inferiores al 10%. Solo el 16% mantuvo su actividad, y un 15% experimentó incrementos, siendo el 7% de estos un crecimiento menor al 10% y solo el 2% superó el 20%.

Los resultados fueron obtenidos a partir de una encuesta realizada entre el 31 de marzo y el 25 de abril de 2025, que abarcó a 506 profesionales de todo el país.

Dificultades del sector

Las principales dificultades en el sector son el alto costo de construcción (23%), la baja demanda del mercado (15%) y la incertidumbre cambiaria (13%). Este último factor especialmente afecta a inmobiliarias y desarrolladores.

En particular, los maestros mayores de obra (MMO) y distribuidores de materiales fueron los más afectados, con un 83% y un 76% respectivamente reportando contracciones, la mayoría superiores al 20%. Por otro lado, las inmobiliarias fueron el único eslabón donde las respuestas positivas (50%) superaron a las negativas (40%).

Expectativas y condiciones del mercado

A pesar del panorama adverso, el 47% de los profesionales anticipa un repunte de la actividad en el próximo año, un aumento de 4 puntos respecto a la encuesta anterior. El 29% prevé estabilidad y el 24% espera nuevas caídas.

Los principales factores que podrían impulsar la actividad son la construcción como refugio de valor (21%), el crecimiento de la actividad económica (19%) y el aumento en la disponibilidad de financiamiento (10%).

En cuanto a ahorro e inversión, la construcción es la opción preferida por el 35% de los encuestados, superando al dólar y acciones (16% cada uno).

El EOC 2025 destaca la resiliencia del sector ante un contexto desafiante, reflejando un optimismo cauteloso que podría llevar a un mayor dinamismo si se consolidan las condiciones favorables identificadas.